주택 취득세 한눈에: 세율·다주택 중과·감면
최종 업데이트: 2026-06-10 · 세제
핵심 요약
주택 취득세는 취득가액·보유 주택 수·조정대상지역 여부에 따라 1%에서 12%까지 달라집니다.
표준세율 (1주택, 비중과)
- 6억원 이하: 1%
- 6억~9억원: 구간 비례
(취득가액(억) × 2 ÷ 3 − 3)%(1~3%) - 9억원 초과: 3%
다주택 중과
- 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%
- 비조정지역: 2주택까지 표준, 3주택 8%, 4주택 이상 12%
- 법인 취득: 주택 수와 무관하게 12%
함께 붙는 세금
- 지방교육세: 표준세율 주택은 취득세액의 10%, 중과 주택은 취득가액의 0.4%
- 농어촌특별세: 전용 85㎡ 초과에만 부과 — 표준 0.2%, 8% 중과 0.6%, 12% 중과 1.0%
생애최초 감면
생애 최초 주택 취득(취득가액 12억원 이하)은 취득세를 최대 200만원 감면받을 수 있습니다.
유의사항
- 일시적 2주택(종전 주택 기한 내 처분)은 1주택으로 보아 표준세율이 적용됩니다.
- 상속·증여, 감면 특례, 조정대상지역 지정 변동은 별도 확인이 필요합니다.
※ 본 문서는 공개 자료를 정리한 참고용이며, 정확한 내용은 원문과 공식 자료(위택스·관할 지자체)로 확인하세요.